Thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ TP.HCM đang xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn, trong đó The One ERA nổi bật nhờ quỹ đất gần 50ha, hệ thống tiện ích tích hợp và sự tham gia của các doanh nghiệp Việt Nam cùng những đối tác đến từ Nhật Bản.
Không đơn thuần phát triển các sản phẩm nhà ở, The One ERA được định hướng theo mô hình đô thị đa chức năng, nơi cư dân có thể kết hợp nhu cầu an cư, mua sắm, giáo dục, vui chơi, làm việc và nghỉ ngơi trong cùng một hệ sinh thái.
The One ERA
TỔNG QUAN THE ONE ERA
| Hạng mục | Chi tiết |
| Tên dự án | One Era / The One Era / One Era Kinera (tên pháp lý: Khu dân cư Hòa Lân / Dự án đầu tư xây dựng Một Thế Giới) |
| Chủ đầu tư | Kim Oanh Group (Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM, nắm khoảng 51%) |
| Đối tác | Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development (Nhật Bản, khoảng 49%) |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), Phường Thuận Giao, TP. Thuận An (Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM mở rộng). Giao điểm 3 trục: Quốc lộ 13 – Nguyễn Thị Minh Khai – Vành đai 3 |
| Quy mô | Khoảng 49–50 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 1 tỷ USD (khoảng 15.000–25.000 tỷ đồng, tùy nguồn) |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 27% |
| Phân khu | 6 phân khu chính |
| Loại hình sản phẩm | Nhà phố, shophouse, biệt thự compound, căn hộ cao tầng, đất nền, officetel… (dự kiến 10.000–20.000 sản phẩm, một số nguồn ghi khoảng 4.000) |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
| Tiến độ | Khởi công 27/9/2025; đang triển khai theo lộ trình, mở bán theo giai đoạn |
HOTLINE: 0909.477.288 – 079.679.6789
VỊ TRÍ ONE ERA
Vị trí The One ERA – lợi thế từ hệ thống giao thông liên vùng
Vị trí The One ERA
Trong bất động sản, vị trí luôn là một trong những yếu tố quyết định khả năng khai thác và giá trị dài hạn của một dự án. The One ERA sở hữu lợi thế khi nằm gần các trục giao thông quan trọng của khu vực Thuận An.
Ba tuyến đường đáng chú ý gồm:
Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương
Quốc lộ 13 là tuyến giao thông quan trọng kết nối TP.HCM với Bình Dương và các khu vực công nghiệp phía Bắc.
Việc tuyến đường được nâng cấp lên 8 làn xe được kỳ vọng cải thiện năng lực lưu thông, từ đó hỗ trợ quá trình đô thị hóa dọc hành lang giao thông.
Vành đai 3 TP.HCM
Vành đai 3 đóng vai trò kết nối liên vùng, tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển giữa TP.HCM với Bình Dương, Đồng Nai và các khu vực lân cận.
Đối với bất động sản, việc nằm gần các tuyến đường vành đai quy mô lớn thường tạo thêm lợi thế về khả năng kết nối và tiếp cận thị trường lao động.
Nguyễn Thị Minh Khai
Đây là tuyến giao thông quan trọng trong khu vực Thuận An, hỗ trợ kết nối dự án với hệ thống dân cư và các tiện ích hiện hữu.
Kết nối khu công nghiệp và tiện ích
Xung quanh The One ERA là hệ thống khu công nghiệp như:
VSIP 1.
VSIP 2.
Sóng Thần.
Việt Hương.
Đây là các khu vực tập trung đông doanh nghiệp, chuyên gia và người lao động.
Ngoài ra, cư dân còn có khả năng tiếp cận các cơ sở y tế và giáo dục lớn như Bệnh viện Becamex, Columbia Asia và khu Đại học Quốc gia TP.HCM.
Sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và tiện ích hiện hữu tạo ra nền tảng nhu cầu tương đối đa dạng, từ ở thực đến thuê nhà.
MẶT BẰNG ONE ERA
Quy hoạch tổng thể The One ERA
The One ERA được phát triển trên quỹ đất gần 50ha, hướng đến một cấu trúc đô thị kết hợp giữa nhà ở thấp tầng, căn hộ cao tầng, thương mại và cảnh quan.
Mặt bằng The One ERA
Quy hoạch được tổ chức theo hướng hạn chế sự tách biệt giữa khu dân cư và tiện ích. Các khu nhà ở được bố trí cùng hệ thống cây xanh, mặt nước và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Phân khu thấp tầng
Nhóm sản phẩm thấp tầng bao gồm:
Nhà phố liên kế.
Shophouse.
Biệt thự.
Các sản phẩm biệt thự compound.
Đây là nhóm sản phẩm phù hợp với khách hàng cần diện tích sử dụng lớn hoặc muốn kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh.
Phân khu cao tầng
Khối căn hộ tạo điểm nhấn về chiều cao cho toàn khu.
Theo thông tin giới thiệu, Landmark Tower có chiều cao khoảng 60 tầng, bên cạnh các tòa tháp cao khoảng 40–50 tầng.
Cơ cấu căn hộ khá phong phú, từ studio đến căn hộ 4 phòng ngủ và penthouse. Officetel cũng nằm trong danh mục sản phẩm được giới thiệu.
Hệ thống đỗ xe và tiện ích
Quy hoạch dự án dành không gian cho hệ thống tầng hầm và khu vực đỗ xe. Một số hạng mục được giới thiệu ứng dụng giải pháp quản lý chỗ đậu xe thông minh.
Các tầng tiện ích có thể được bố trí tại tầng 3, tầng 4 hoặc khu vực sân thượng tùy công trình, tạo thêm không gian cho hồ bơi, gym, sinh hoạt cộng đồng và thư giãn.
TIỆN ÍCH TẠI ONE ERA
Hệ tiện ích nội khu theo mô hình All-in-One. Một trong những điểm tạo nên khác biệt của The One ERA là định hướng xây dựng hệ sinh thái tiện ích ngay bên trong khu đô thị.
Thay vì chỉ cung cấp nhà ở, dự án hướng đến việc tích hợp nhiều nhóm dịch vụ để cư dân có thể đáp ứng nhu cầu thường ngày mà không phải di chuyển quá xa.
Tiện ích The One ERA
AEON Mall
AEON Mall là một trong những hạng mục thương mại đáng chú ý được giới thiệu tại dự án.
Sự hiện diện của một trung tâm thương mại lớn có thể bổ sung hệ thống mua sắm, ăn uống, giải trí và dịch vụ, đồng thời tạo thêm sức sống cho khu vực thương mại nội khu.
Không gian xanh khoảng 40ha
The One ERA được giới thiệu dành quỹ đất lớn cho cảnh quan xanh và mặt nước.
Một số không gian được nhắc đến gồm:
Suối Cát.
Công viên Thời đại.
Công viên Tâm điểm.
Cầu cảnh quan.
Các tuyến đường dạo bộ.
Hệ thống này đóng vai trò tạo khoảng đệm giữa những khối công trình, đồng thời mang đến không gian hoạt động ngoài trời cho cư dân.
Giáo dục
Trường liên cấp quốc tế The One World – INSchool được quy hoạch nhằm phục vụ nhu cầu học tập trong nội khu.
Đối với gia đình có con nhỏ, trường học nằm gần nhà là một trong những tiện ích có giá trị sử dụng thực tế, đặc biệt trong bối cảnh giao thông đô thị ngày càng đông đúc.
Khách sạn và trung tâm hội nghị
Dự án còn được giới thiệu với các hạng mục như khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị – triển lãm.
Những công trình này hướng tới phục vụ cư dân, doanh nghiệp, khách lưu trú và các hoạt động sự kiện trong khu vực.
Thể thao và giải trí
Hệ thống tiện ích thể thao – cộng đồng bao gồm:
Hồ bơi.
Phòng gym.
Không gian sinh hoạt cộng đồng.
Phố đi bộ.
Tuyến phố thương mại.
Ngoài ra, The One ERA được phát triển như một không gian trải nghiệm, giúp khách hàng tiếp cận trực quan hơn với ý tưởng về môi trường sống của dự án.
THIẾT KẾ ONE ERA
The One ERA hướng đến việc kết hợp thiết kế hiện đại với không gian xanh và các khu vực sinh hoạt cộng đồng.
Thiết kế shophouse The One ERA
Shophouse NIZI
Một trong những dòng sản phẩm đáng chú ý là shophouse tại phân khu NIZI.
Một số sản phẩm được giới thiệu có diện tích đất lên đến khoảng 184m², thiết kế khoảng 4 tầng + 1 tầng lửng + 1 tầng hầm.
Các căn có lợi thế vị trí hai mặt tiền có thể phù hợp với mô hình kinh doanh, văn phòng hoặc kết hợp ở – cho thuê.
Nhà phố
Nhà phố liền kề chiếm tỷ trọng đáng kể trong cơ cấu sản phẩm, hướng đến nhóm khách hàng muốn sở hữu bất động sản thấp tầng trong một khu đô thị quy hoạch đồng bộ.
Biệt thự
Biệt thự được phát triển theo hướng riêng tư và cao cấp hơn. Một số dòng sản phẩm như Precious được định vị dành cho nhóm khách hàng có yêu cầu cao về diện tích và không gian sống.
Căn hộ
Căn hộ The One ERA được giới thiệu với nhiều diện tích và cơ cấu phòng ngủ.
Từ studio dành cho người độc thân đến căn hộ 2–4 phòng ngủ cho gia đình, danh mục sản phẩm này tạo ra nhiều lựa chọn về mục đích sử dụng.
Các căn penthouse hướng tới phân khúc cao cấp hơn, trong khi officetel có thể phục vụ nhu cầu kết hợp giữa làm việc và lưu trú tùy quy định pháp lý áp dụng.
GIÁ BÁN ONE ERA THÁNG 8-2026
Giá bán là một trong những thông tin được khách hàng quan tâm nhất khi tìm hiểu dự án.
Theo mức giá tham khảo trong thông tin được cung cấp, mặt bằng sản phẩm có thể được hình dung như sau:
| Loại hình sản phẩm | Diện tích tham khảo | Mức giá bán tham khảo |
| Căn hộ chung cư | 36 – 95 m² | Từ 2,0 – 6,0 tỷ đồng/căn (Đơn giá khoảng 38 – 55 triệu/m² tùy diện tích và vị trí tòa) |
| Nhà phố liền kề (Phân khu NIZI) | 80 – 120 m² (5x16m, 5x18m…) | Rumo từ 8,68 tỷ đồng/căn (chưa gồm VAT và chính sách chiết khấu) |
| Shophouse mặt tiền lớn | 120 – 150 m² trở lên | Từ 10 – 14 tỷ đồng/căn tùy theo trục đường chính |
| Biệt thự / Shop Villa | Đang cập nhật chi tiết | Tùy vị trí khu compound, dự kiến từ 15 tỷ đồng/căn trở lên |
Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán nổi bật:
Booking giữ chỗ: 200 triệu đồng/vị trí (có hoàn lại).
Chính sách thanh toán: Chủ đầu tư hỗ trợ linh hoạt với phương án thanh toán chuẩn kéo dài 18 tháng, phương án giãn tiến độ 27 tháng, hoặc hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc từ ngân hàng đối với khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính.
Chiết khấu ưu đãi: Các chương trình chiết khấu thanh toán nhanh hoặc mua sỉ có thể tổng mức ưu đãi lên đến khoảng 11% tùy thời điểm giao dịch.
Anh/chị đang quan tâm cụ thể đến dòng sản phẩm nào (căn hộ hay nhà phố thấp tầng) để em cung cấp chi tiết thiết kế, diện tích và chính sách dòng tiền tối ưu nhất?
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Một trong những yếu tố được nhấn mạnh khi giới thiệu The One ERA là sự tham gia của nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế.
Kim Oanh Group
Kim Oanh Group là đơn vị có kinh nghiệm phát triển bất động sản tại khu vực phía Nam, với danh mục dự án nhà ở và khu đô thị được triển khai qua nhiều năm.
Sumitomo Forestry
Sumitomo Forestry là tập đoàn Nhật Bản được biết đến với lĩnh vực nhà ở, phát triển đô thị và các giải pháp hướng tới tính bền vững.
Kumagai Gumi
Kumagai Gumi đảm nhiệm thế mạnh về xây dựng và quản lý dự án, với kinh nghiệm triển khai các công trình quy mô lớn.
NTT Urban Development
NTT Urban Development góp phần vào định hướng phát triển bất động sản và đô thị hiện đại.
Ngoài nhóm đối tác chính, The One ERA còn được giới thiệu với các đối tác như:
Coteccons: thi công xây dựng.
Savills: quản lý vận hành.
NTT DATA Việt Nam: công nghệ.
AEON Việt Nam: phát triển thương mại.
Sự kết hợp này tạo nên hệ thống đối tác tương đối đa dạng cho một dự án đô thị quy mô lớn.
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Pháp lý là vấn đề cần được kiểm tra kỹ trước khi khách hàng quyết định giao dịch.
Theo thông tin được cung cấp, The One ERA có nguồn gốc từ khu đất Khu dân cư Hòa Lân và được giới thiệu đã hoàn thiện nhiều thủ tục quan trọng.
Hồ sơ pháp lý đầy đủ:
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Hồ sơ quyền sử dụng đất.
Nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất.
Giấy phép xây dựng theo từng hạng mục.
Việc dự án triển khai xây dựng thực tế cũng là một yếu tố cho thấy quá trình triển khai đã bước sang giai đoạn cụ thể.
Tuy nhiên, khách hàng không nên chỉ kiểm tra pháp lý ở cấp độ toàn khu.
Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng, nên yêu cầu cung cấp hồ sơ liên quan trực tiếp đến sản phẩm mình dự định mua, bao gồm tình trạng pháp lý, điều kiện giao dịch, giấy phép xây dựng nếu có, tiến độ bàn giao và thời điểm dự kiến cấp giấy chứng nhận.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ
Nếu nhìn dưới góc độ đầu tư, The One ERA có một số yếu tố có thể tạo động lực cho giá trị bất động sản trong tương lai.
Hạ tầng giao thông
Quốc lộ 13 và Vành đai 3 là hai yếu tố quan trọng đối với khả năng kết nối khu vực.
Khi giao thông được cải thiện, khoảng cách giữa các đô thị và trung tâm việc làm được rút ngắn, từ đó có thể tác động tích cực đến nhu cầu nhà ở.
Nhu cầu từ các khu công nghiệp
Hệ thống khu công nghiệp xung quanh tạo ra một lượng lớn nhu cầu về nhà ở, lưu trú và dịch vụ.
Nhóm chuyên gia, quản lý và người lao động có thu nhập khá là tệp khách hàng tiềm năng cho cả thị trường mua ở lẫn cho thuê.
Tiện ích quy mô lớn
AEON Mall, trường học, công viên, thể thao, khách sạn và các tuyến thương mại nếu được triển khai đồng bộ có thể làm tăng sức hấp dẫn của khu đô thị.
Điểm quan trọng nằm ở khả năng vận hành thực tế của hệ tiện ích sau khi dự án hình thành.
Sự tham gia của các đối tác Nhật Bản
Liên minh phát triển với các doanh nghiệp Nhật Bản tạo thêm yếu tố đáng chú ý về kinh nghiệm phát triển đô thị, xây dựng và quản lý.
Tuy nhiên, đây chỉ nên được xem là một trong nhiều yếu tố để đánh giá, không phải sự bảo đảm chắc chắn cho mức sinh lời trong tương lai.
Khả năng khai thác đa dạng
Danh mục sản phẩm gồm căn hộ, nhà phố, shophouse và biệt thự tạo ra nhiều phương án khai thác.
Trong đó, căn hộ có thể hướng đến nhu cầu ở và cho thuê; shophouse phù hợp hơn với kinh doanh; còn nhà phố và biệt thự hướng đến nhóm khách hàng ưu tiên sở hữu lâu dài.
HOTLINE: 0909.477.288 – 079.679.6789
